ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ:

Согласно перечня выполняемых работ (выполнения услуг) их периодичность и сроки проведения нормируются Правилами содержания общедомового имущества многоквартирного дома, утверждаемыми Правительством РФ. Аварийные работы выполняются по вызову потребителем по телефону аварийно-диспетчерской службы: 8-910-166-04-57/58/56 или телефонам офиса компании 73-02-80. Компания незамедлительно принимает меры по прекращению аварии при получении сообщения об этом любым иным путем.

Работы, невключенные в Перечень выполняемых управляющей компанией работ и оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняются по дополнительному поручению собственников многоквартирного дома по отдельному договору при условии обеспечения финансирования их собственниками помещений в доме.

При установлении органом местного самоуправления (в случае отсутствия об этом решения собственников помещений в доме) тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов, компания открывает накопительные счета по каждому дому и распоряжается средствами исключительно по решению собственников помещений в доме.

При решении собственников помещений дома о проведении капитального ремонта, решении о финансировании этих работ, компания вправе отказаться от их выполнения с предложением собственникам определить иного подрядчика.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств и включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными представителями Управляющей Компании; б) техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома; в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; г) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в многоквартирном доме; д) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности; е) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; ж) обслуживание технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учета. А также техничсеких помещений многоквартирного дома; з) содержание конструктивных элементов многоквартирного дома; и) текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) и включает в себя: 1)Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2) Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов. 3) Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. 4) Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5)Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. 6)Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. 7) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.8) Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. 9) Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха